РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН
ПЕСЧАНООЗЕРСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(шестой созыв)
Р Е Ш Е Н И Е
О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песчаноозерского сельсовета
Принято Песчаноозерским сельским Советом народных депутатов 27.02.2019 года
1.Утвердить порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песчаноозерского сельсовета(прилагается)
2.Настоящее решение вступает в силу после его подписания и обнародования.
Председатель сельского Совета З.В.Устич
Глава Песчаноозерского сельсовета С.М.Симоненко
с. Песчаноозерка
27.02.2019
№ _01_
УТВЕРЖДЕН
решением сельского Совета
народных депутатов
от 27.02.2019
Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песчаноозерского сельсовета
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок устанавливает в соответствии с п.3 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песчаноозерского сельсовета Октябрьского района Амурской области( далее-земельные участки).
1.2.Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
1.3 В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены аукциона»;
II.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела.
2.2 Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:
А=Кс х Кнс х Ки,
где:
А – размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях,
Кс- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;
Кнс-налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа сельсовета, входящего в состав района;
Ки- поправочный коэффициент, который составляет:
| № п/п | Цели использования | Значение коэффициента
Ки |
| 1. | Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции | 6,0 |
| 2. | Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории | 7,0 |
| 3 | Земельные участки, занятые жилищным фондом | 1,25 |
| 4 | Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства | 1,25 |
| 5. | Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставление под строительство индивидуальных гаражей | 1,25 |
| 6. | Земельные участки, не указанные в п.2.4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации | 1,0 |
| 7. | Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства( за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечению трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости | 2,2 |
| 8. | Земельные участки для прочих целей | 1,25 |
2.3.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок взымается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.
2.4.Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
III. ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Льгота в размере 98% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствие с настоящим Порядком, устанавливается для:
1) некоммерческих организаций, созданных в целях охраны, восстановления и управления редких видов животных и растений и мест их обитания, экологического образования и апробации технологий устойчивого природопользования;
2) арендаторов земельных участков — за земельные участки, на которых осуществляется строительство, спортивно-технических комплексов с устройством трасс для картингов, автомобилей и мотокросса, на период строительства, но не более чем на 5 лет.
3.2. Льгота в размере 80% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для:
1 предприятий — за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов, на период строительства, но не более чем на 3 года;
2) арендаторов земельных участков — за земельные участки, используемые для размещения детских оздоровительных лагерей;
3) негосударственных образовательных учреждений дошкольного и общеобразовательного типа, учреждений дополнительного образования детей — за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, используемые ими в целях обеспечения своей деятельности;
4) арендаторов земельных участков — за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания кладбищ;
5) арендаторов земельных участков — за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания скотомогильников;
6) арендаторам земельных участков, основным видом деятельности которых является производство силикатного кирпича, — за земельные участки, используемые ими для получения сырья, необходимого в производстве силикатного кирпича;
7) физкультурно-спортивных обществ — за земельные участки, занятые спортивными сооружениями, объектами, используемыми для физической и профессиональной подготовки сотрудников силовых структур и ведомств.
3.4 Льгота в размере 50% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается:
1) за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности пенсионеров, инвалидов I, II, III групп, многодетных семей;
2) за земельные участки, предоставленные для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов;
3) за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования.
3.5.Право на льготу по арендной плате за земельный участок возникает с 1 января года, следующего за годом принятия решения о предоставлении льготы.
3.6.При прекращении льготы по арендной плате за земельный участок месяц прекращения возникновения права на льготу принимается за полный месяц.
Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.
IV.ПОРЯДЕК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
4.1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в местный бюджет поселения, в соответствии с бюджетным законодательством.
4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
4.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока, если иное не установлено договором:
за первое полугодие — не позднее 15 октября текущего года;
за второе полугодие — не позднее 15 ноября текущего года.
Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.
4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.