РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПЕСЧАНООЗЕРСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ  ОБЛАСТИ

П Р О Т О К О Л

 

от 27.06.2017                                                                                               № 2

с.Песчаноозерка

 

Публичные слушания

«По проекту решения

Песчаноозерского сельского

Совета народных депутатов»

Место проведения                                                                       Дом Культуры

Время проведения                                                                        14-00 часов

Присутствовало:                                                                           32 человека

 

Председатель:                                                                                С.М.Симоненко

Секретарь:                                                                                      С.М.Бердникова

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Об Правилах землепользования и застройки территории Песчаноозерского сельсовета

СЛУШАЛИ: Симоненко С.М. – глава Песчаноозерского сельсовета.

Разъяснил  участникам слушаний, что  правила землепользования и застройки   — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила — нормативный правовой документ, его разработка корректировка ( внесение изменений)  велась в строгом соответствии с: Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом, законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», иными законами и нормативами Российской Федерации, Амурской   области, Уставом сельского поселения.

Правила определяют механизм применения процедур, предусмотренных этими документами на территории с.Песчаноозерка

 

Отметим те преимущества, которые дают поселению Правила:

  1. позволяют получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в различных районах поселения и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность поселения для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решениях;
  2. позволяют изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющимися условиями рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным и прибыльным образом, повышая ее стоимость;
  3. дают возможность для любых заинтересованных лиц знать в деталях описание процедур, связанных с:

— предоставлением прав на земельные участки,

— согласованием проектов, выдачей разрешения на строительство.

Описание процедур содержит исчерпывающий перечень административных органов, причастных к этим действиям, включая:

— их полномочия,

— предметы согласования,

— сроки рассмотрения вопросов.

—  возможности апеллирования по поводу принятых решений.

Выполнение этого требования позволяет повысить для инвесторов гарантии реализуемости их проектов в планируемые сроки.

Правила дают общую для всех информацию о том, что можно строить, что нельзя, как можно использовать, как нельзя, т.е. делает прозрачной процедуру принятия того или иного градостроительного решения.

 

Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

 

РЕШИЛИ: 1.Принято единогласно одобрить проект «О утверждении Правила землепользования и застройки территории Песчаноозерского сельсовета» в представленной редакции без изменений.

2.Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта правил землепользования и застройки  территории Песчаноозерского сельсовет разместить на сайте администрации Песчаноозерскогого сельсовета.

Председатель                                                                               С.М.Симоненко

 

 


Ваш отзыв