РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПЕСЧАНООЗЕРСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
П Р О Т О К О Л
от 27.06.2017 № 2
с.Песчаноозерка
Публичные слушания
«По проекту решения
Песчаноозерского сельского
Совета народных депутатов»
Место проведения Дом Культуры
Время проведения 14-00 часов
Присутствовало: 32 человека
Председатель: С.М.Симоненко
Секретарь: С.М.Бердникова
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Об Правилах землепользования и застройки территории Песчаноозерского сельсовета
СЛУШАЛИ: Симоненко С.М. – глава Песчаноозерского сельсовета.
Разъяснил участникам слушаний, что правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила — нормативный правовой документ, его разработка корректировка ( внесение изменений) велась в строгом соответствии с: Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом, законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», иными законами и нормативами Российской Федерации, Амурской области, Уставом сельского поселения.
Правила определяют механизм применения процедур, предусмотренных этими документами на территории с.Песчаноозерка
Отметим те преимущества, которые дают поселению Правила:
- позволяют получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в различных районах поселения и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность поселения для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решениях;
- позволяют изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющимися условиями рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным и прибыльным образом, повышая ее стоимость;
- дают возможность для любых заинтересованных лиц знать в деталях описание процедур, связанных с:
— предоставлением прав на земельные участки,
— согласованием проектов, выдачей разрешения на строительство.
Описание процедур содержит исчерпывающий перечень административных органов, причастных к этим действиям, включая:
— их полномочия,
— предметы согласования,
— сроки рассмотрения вопросов.
— возможности апеллирования по поводу принятых решений.
Выполнение этого требования позволяет повысить для инвесторов гарантии реализуемости их проектов в планируемые сроки.
Правила дают общую для всех информацию о том, что можно строить, что нельзя, как можно использовать, как нельзя, т.е. делает прозрачной процедуру принятия того или иного градостроительного решения.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
РЕШИЛИ: 1.Принято единогласно одобрить проект «О утверждении Правила землепользования и застройки территории Песчаноозерского сельсовета» в представленной редакции без изменений.
2.Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта правил землепользования и застройки территории Песчаноозерского сельсовет разместить на сайте администрации Песчаноозерскогого сельсовета.
Председатель С.М.Симоненко