ПРОКУРАТУРА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПАМЯТКА
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ – АВАРИЙНЫМИ

Порядок признания многоквартирных домов аварийными, жилых помещений – непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
В целях оценки, обследования и признания жилых помещений
пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также
многоквартирных домов — аварийными и подлежащими сносу или реконструкции при органах местного самоуправления создаются межведомственные комиссии.
Межведомственная комиссия проводит обследование жилого
помещения, многоквартирного дома на основании заявления собственника либо нанимателя, а в случаях чрезвычайных ситуаций — сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации сводного перечня объектов
(жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации.
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей
обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является
необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные
условия проживания — по усмотрению заявителя.
После поступления документов, комиссия в течение 30 дней
рассматривает их и решает вопрос о вынесении заключения по
представленным документам, либо о проведении дополнительного обследования помещения.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих
решений:
— о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
— о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке;
— о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
— об отсутствии оснований для признания жилого помещения
непригодным для проживания;
— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим реконструкции;
— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу;
— об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании полученного заключения орган местного
самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, — в течение 10 календарных дней со дня получения заключения
принимает в установленном им порядке решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о
признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.